Remont nie zawsze oznacza usunięcie przyczyny

Podczas remontu często skupiamy się na widocznych uszkodzeniach. Usuwamy tynk, malujemy ściany i wymieniamy zniszczone elementy. Takie działania mogą poprawić wygląd pomieszczenia. Nie zawsze poprawiają jednak jego warunki techniczne. Wilgoć może pozostawać głębiej w przegrodach budowlanych. Może również pochodzić z zupełnie innego miejsca.

Dlatego przed rozpoczęciem remontu warto ustalić źródło problemu.Pozwala to ograniczyć ryzyko powtórzenia kosztownych prac.

Wilgoć może mieć różne źródła.

O tym pisaliśmy w poprzednim artykule ale w skrócie dla przypomnienia. Przyczyną pleśni może być nieszczelność instalacji wodnej. Problem może powodować również uszkodzona hydroizolacja. Czasami źródłem wilgoci jest nieszczelny dach. Innym razem problem wynika z niewłaściwej wentylacji. Wilgoć może również pojawiać się przez kondensację pary wodnej. Zjawisko często występuje na zimnych fragmentach ścian. Szczególnie narażone są narożniki oraz okolice okien. Ryzyko zwiększa również ustawienie mebli przy zimnej przegrodzie. Dlatego sama obserwacja ściany może być niewystarczająca.

Pleśń po wcześniejszym zalaniu

Szczególnym przypadkiem są budynki po zalaniu. Woda może przedostać się do tynku, posadzki lub izolacji. Część wilgoci może pozostać niewidoczna przez długi czas. Powierzchnia ściany może wyglądać na całkowicie suchą. Jednocześnie głębsze warstwy mogą nadal zawierać wilgoć. W takich sytuacjach właściwe osuszanie budynków wymaga odpowiedniej diagnostyki. Trzeba określić zakres zawilgocenia oraz rodzaj materiałów. Dopiero później można dobrać odpowiednią metodę osuszania.

Dlaczego pleśń wraca mimo czyszczenia?

To pytanie często pojawia się po zakończonym remoncie. Odpowiedź zależy od źródła wilgoci oraz warunków panujących w pomieszczeniu. Samo usunięcie nalotu nie zmienia tych warunków. Jeżeli wilgoć pozostaje, pleśń może ponownie się rozwijać. Problem może powracać również przy niewłaściwej wentylacji. Wilgotne powietrze nie jest wtedy skutecznie odprowadzane. Z czasem może dochodzić do skraplania pary wodnej. Najczęściej następuje to na chłodniejszych powierzchniach. Dlatego skuteczne działania powinny obejmować również analizę przyczyny.

Diagnostyka przed remontem

Dobra diagnostyka pozwala lepiej zaplanować zakres prac. Warto sprawdzić stan przegród oraz poziom zawilgocenia. Pomocne mogą być również pomiary temperatury powierzchni. W określonych sytuacjach stosuje się badania termowizyjne. Pozwalają one wskazać miejsca wymagające dokładniejszej analizy. Ważna jest również historia budynku. Informacja o wcześniejszym zalaniu może zmienić sposób postępowania. Podobnie ważna jest informacja o awariach instalacji.  Czasami konieczne jest specjalistyczne osuszanie po awarii instalacji. Zakres prac zależy wtedy od rodzaju awarii. Znaczenie ma również czas działania wilgoci.

Nie każdy problem wymaga takiego samego osuszania

Sposób działania powinien odpowiadać konkretnej sytuacji. Inaczej postępuje się po nagłym zalaniu mieszkania. Innych metod wymagają zawilgocone ściany budynku. Jeszcze inne rozwiązania stosuje się podczas prac budowlanych. Przykładem może być osuszanie technologiczne nowego budynku. Dotyczy ono między innymi wilgoci technologicznej prowadzonych prac budowlanych. W tym przypadku przyczyną nie musi być awaria. Wilgoć może pochodzić z procesu wykonywania prac. Właściwa diagnoza pozwala dobrać odpowiednie rozwiązanie.

Kiedy potrzebna jest szybka reakcja?

Niektóre sytuacje wymagają działania bez zbędnej zwłoki. Dotyczy to szczególnie świeżych zalaniach oraz awarii instalacji. Szybka reakcja może ograniczyć dalsze rozprzestrzenianie się wilgoci. W takich przypadkach pomocne może być pilne osuszanie 24h. Zakres i czas reakcji zależą oczywiście od lokalizacji. Im szybciej zostanie rozpoznany problem, tym łatwiej zaplanować działania.

Dlaczego warto znaleźć przyczynę?

Remont może usunąć widoczne skutki zawilgocenia. Nie powinien jednak zastępować właściwej diagnostyki. Jeżeli przyczyna pozostanie, problem może powrócić. Nowa farba nie zatrzyma przecieku.
Czyszczenie nie usunie wilgoci znajdującej się głębiej. Dlatego przed rozpoczęciem prac warto sprawdzić stan budynku. Dotyczy to również właścicieli mieszkań oraz zarządców nieruchomości. Każde zlecenie wymaga jednak indywidualnej oceny sytuacji.

Pleśń jest sygnałem, którego nie warto ignorować

O pleśni pisaliśmy już w poprzednim artykule ale dla przypomnienia. Powracająca pleśń nie jest zwykłym problemem estetycznym. Może wskazywać na utrzymujące się zawilgocenie. Może również sygnalizować problemy konstrukcyjne lub wentylacyjne. Dlatego zamiast ponownie malować ścianę, warto poszukać przyczyny. Najpierw należy ustalić źródło wilgoci. Następnie można zaplanować odpowiednie działania. Dopiero wtedy remont może przynieść trwały efekt.

W Venta zaczynamy od rozpoznania problemu. Następnie dobieramy zakres prac odpowiedni dla konkretnego budynku. Naszym celem nie jest tylko usunięcie widocznych śladów. Chcemy pomóc przywrócić budynek do właściwego stanu.

Pleśń nie pojawia się bez powodu.  Jej powrót jest informacją, że warto sprawdzić przyczynę problemu.

Jeśli masz problem z powracającą pleśnią to skontaktuj sie z nami, pomożemy zdiagnozować przyczynę i ją usunąć.